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Appartement - À vendre

658 000 $ Montréal

4932 Av. Coolbrook H3X2K9
  • Appartement
  • 117.0 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
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Appartement - 4932 Av. Coolbrook

Référence : #26656457
514 265-8896

Amoureux de propriétés d'antan, coup de coeur assuré! Charmant secteur de Notre-Dame-de-Grâce. Lumineux condo au rez-de-chaussée d'un duplex semi-détaché. Salle à manger adjacente à la cuisine avec joli solarium et terrasse paisible. 3 chambres au rdc et 1 chambre avec SDB au sous-sol. Beaucoup de rangement, garage et stationnement.

Coup de coeur assuré pour les amoureux de belles propriétés!
Aussi: parfaitement situé. Paisible et charmant quartier de NDG avec accès rapide pour se déplacer partout sur l'île ou à l'extérieur.

Ce bel immeuble patrimonial a tout pour vous:
- Le RDC se présente dans son beau caractère d'origine: portes de bois pleines et vitrées, planchers de bois franc et boiseries d'époque.
- Salon à l'avant pour recevoir la visite, prendre l'apéritif ou en faire la salle familiale!
- Salle à manger adjacente à la cuisine rénovée, parfait pour vos soirées conviviales.
- Joli solarium 3 saisons avec terrasse adjacente pour profiter du calme du quartier.
- 3 chambres au RDC (dont 1 plus petite), une grande chambre au s-sol avec SDB (douche) sur plancher chauffant.
- La plupart des fenêtres ont été remplacées (coulissantes et guillotines) ou doublées pour en conserver le cachet. - 2 places de stationnement à l'arrière (1 intérieure + 1 extérieure).
- Un des voisins est une belle église!

Quelques rénovations effectuées dans les dernières années:
-5 allèges de fenêtres 2017
-Nouvelle toiture 2014
-Rénovation de la SDB du RDC 2013
-Rénovation du s-sol: Création d'une salle de lavage, d'une CAC, d'une SDB et d'un walk-in 2011-2012
-Réfection du balcon et escalier avant, Installation d'une clôture autour du terrain 2011
-Réfection de la cuisine (propriétaire antérieur)

Le foyer au bois n'est pas fonctionnel, mais l'alimentation au gaz est installée pour éventuellement le convertir. Il est vendu sans garantie quant à sa conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Une multitude de services à proximité:
-Chemin Queen Mary à 150m
-Village Monkland à 1km

Facile et rapide de se déplacer partout à Montréal et vers les rives nord et sud:
-Autoroute 15 à 300m
-Station de métro Snowdon à 500m


INCLUSIONS
Cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires sauf exception, tringles et habillages de fenêtres, télécommande à garage, recouvrement de calorifère à eau chaude, congélateur au sous-sol, haute armoire dans le boudoir à l'entrée

EXCLUSIONS
Luminaire dans le corridor près de la salle à manger

image 0 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 1 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 2 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 3 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 4 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 5 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 6 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 7 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 8 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 9 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 10 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 11 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 12 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 13 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 14 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 15 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 16 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 17 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 18 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 19 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 20 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 21 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 22 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 23 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 658 000 $
Référence 26656457
Étage 1
Année de construction 1931
Taxe municipale 3 460 $ / an
Taxe scolaire 579 $ / an
Pièces 10
Chambres 4
Salles de bain 2
Surface habitable 117.0 m2
Terrain 326.6 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
Bois
Type de fenêtre Coulissante
Guillotine
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Électricité
Mode de chauffage Eau chaude
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Thermoplastique
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Intégré
Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Topographie En pente
Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 7.66 x 17.35 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 9.45 x 35.36 m (irrégulier)
Délai d'occupation 40 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 1
Pourcentage de quote-part 51.0%
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 124 600 $
Évaluation Bâtiment 343 000 $
Total 467 600 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 3 460 $
Taxes scolaires (2019) 579 $
Total 4 039 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 13.4x13.4 pi (irrégulier) Bois
RC Boudoir 9.11x9.10 pi Bois
RC Chambre à coucher 13.0x10.9 pi Bois
RC Chambre à coucher principale 11.9x10.8 pi Bois
RC Salle de bains 7.7x4.10 pi Céramique
RC Chambre à coucher 7.8x9.4 pi Bois ou bureau
RC Cuisine 8.10x16.8 pi Couvre-sol souple
RC Salle à manger 11.0x13.2 pi Bois
RC Solarium 9.11x9.10 pi Tapis 3 saisons
SS1 Salle de lavage 7.7x5.8 pi Couvre-sol souple
SS1 Chambre à coucher 9.0x16.7 pi Bois walk in 8'7x4'6
SS1 Salle de bains 2.9x7.6 pi Céramique plancher chauffant
SS1 Autre 12.3x7.8 pi Béton
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Anne Denicourt-Fauvel - VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL)
Référence :
#26656457

Vincent Daudelin
514 265-8896