Vendu
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Duplex - Vendu

Montréal

5144-5146 Av. Patricia H4V1Y8
  • Duplex
  • 189 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 5144-5146 Av. Patricia

Référence : #9232066
514 265-8896

Ce charmant duplex lumineux situé dans le magnifique quartier résidentiel de l'ouest de NDG est situé sur un bel terrain avec une cour privée de style champêtre. Il a été soigneusement entretenu et bénéficie de nombreuses améliorations. L'étage supérieur & sous-sol sont disponibles pour une occupation immédiate. Rare garage intérieur double NDG!

Un beau jardin entoure l'allée menant à l'entrée de ce charmant duplex. La porte d'entrée dispose de larges panneaux de verre qui laissent entrer une abondance de lumière dans le corridor

Les deux unités ont chacun un salon spacieux avec de grandes fenêtres. Ils ont également trois chambres a coucher de bonne dimensions, dont deux avec des fenêtres donnant sur la belle cour. Tous les deux ont des halles spacieuses et des cuisines très lumineuses et fonctionnelles avec des portes patio donnant sur leur terrasses privées respectives avec vue sur le jardin. Cette propriété comporte également un espace de vie supplémentaire au sous-sol avec une cuisine / dinette, une salle de bain complète et une chambre. Au sous-sol, vous trouverez également une buanderie avec laveuses et sécheuses incluses pour les deux unités. Il y a aussi la particularité rare d'un garage double avec ouvre-porte électrique. Garez deux voitures dans le garage ou garez-vous dans la rue où le stationnement est abondant dans cette rue calme.

À distance de marche du centre commercial Côte Saint-Luc - IGA, Jean Coutu, Dollarama, banques ... À proximité des transports en commun, autobus 51 et 102. À proximité des écoles, Université Concordia. Les parcs à proximité incluent le parc William Bowie, le parc Strathearn et le parc Loyola.

De nombreuses améliorations essentielles ont été apportées à la propriété au fil des ans, notamment:

2008 Toit
2009 Nouvelle porte de garage
2010 Nouvelle clôture dans la cour
2012 Travaux électriques
2015 Travaux de plomberie
2017 Allée asphaltée 2018 Brique


INCLUSIONS
1 lave-vaiselle, 3 frigos, 3 cuisinieres, 2 laveuses, 2 secheuses, tous les meubles et vaiselles du de la garconniere, tous tels quels

EXCLUSIONS
Les effects personnels des locataires

Vendu
image 0 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 1 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 2 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 3 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 4 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 5 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 6 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 7 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 8 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 9 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 10 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 11 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 12 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 13 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 14 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 15 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 16 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix
Référence 9232066
Nombre d'unités 3
Année de construction 1952
Taxe municipale 4 434 $ / an
Taxe scolaire 757 $ / an
Revenus annuels bruts 34 200 $
Pièces 5
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface habitable 189 m2
Terrain 319 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Au garage
Allée Asphalte
Garage Double largeur ou plus
Proximité Garderie/CPE
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 9 x 11 m
Dimensions du terrain 28 x 12 m (irrégulier)
Délai d'occupation 63 jours
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 182 800 $
Évaluation Bâtiment 342 800 $
Total 525 600 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 4 434 $
Taxes scolaires (2019) 757 $
Total 5 191 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 0
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 11.10x6.4 pi Bois
RC Cuisine 10.10x9.0 pi (irrégulier) Céramique Grand terasse
RC Salon 15.1x11.1 pi Bois
RC Chambre à coucher principale 14.1x10.1 pi Bois Garde robe
RC Chambre à coucher 11.9x8.9 pi Bois
RC Chambre à coucher 12.3x9.4 pi (irrégulier) Bois Garde robe
RC Salle de bains 9.5x4.11 pi (irrégulier) Céramique
Référence :
#9232066

Vincent Daudelin
514 265-8896