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Duplex - À vendre

669 000 $ Montréal

5281-5283 Av. Prince-of-Wales H4V2N2
  • Duplex
  • 186.7 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 5281-5283 Av. Prince-of-Wales

Référence : #28341844
514 265-8896

Charmant duplex bien entretenu et rénové au fil des ans. Deux grands 5 et 1/2 + bachelor, garage, jardin. Le rez de chaussée est occupé par le propriétaire, le studio au sous-sol est libre, le haut est loué 920$/mois chauffé. Bonne localisation, secteur calme à proximité des services, des bus, des accès routiers, des parcs et de l'université.

Cette propriété est située dans le quartier NDG, un secteur recherché de Montréal à proximité des services, du centre ville, des universités, des axes routiers. Un quartier avec une vie et une atmosphère bien à lui de part son histoire et sa diversité. Beaucoup d'écoles, de parcs et même un golf.

Le rez de chaussée occupé par le propriétaire est accueillant avec deux grandes chambres séparées, un espace cuisine et salle à manger ouvert donnant sur un paisible jardin intime. Le salon est à l'avant du côté du soleil couchant.

Le deuxième étage n'est pas en reste, avec un plan identique mais conservant la séparation cuisine/salle à manger. Un balcon arrière et un balcon avant accessible du salon.

Listes des réparations et améliorations avec la DV.
En Résumé:
L'immeuble a été entretenu et rénové par le propriétaire depuis l'acquisition en 2002 : aussi bien l'enveloppe que l'intérieur: maçonnerie, toit (2011), allèges, balcons, fournaise électrique, portes et certaines fenêtres, cuisines et salles de bains des deux étages, ouverture entre cuisine et salle à manger au 5281 , création d'un studio - bachelor- au sous-sol avec cuisinette et salle de bain, tapis et peinture de l'escalier intérieur, plomberie (eau froide en pex), panneau électrique 200A, etc.
Pour l'occupation du rez-de-chaussée ( le 5281) et du sous-sol, voir les modalités avec l'agent inscripteur.

Le haut (le 5283) est loué jusqu'au 30 Juin 2021
Le studio du sous-sol n'a pas d'adresse civique officielle

PHOTOS: 2 à 12 pour le RDC, 13 à 21 pour le haut

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

L'évaluation indiquée est celle de 2020 , les taxes celles de 2019
La consommation électrique inclue le chauffage pour l'immeuble entier

Article D2.6 de la déclaration du vendeur: Hypothèque à la banque TD et sujet à une servitude de vue créée aux termes d'un acte publié au bureau de la publicité des droits sous le numéro 856 529.(servitude de vue pour les balcons avants).


INCLUSIONS
au 5281 Prince of Wales: cuisinière électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, suspensions d'éclairage. Au 5283 Prince of Wales (loué): Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle (inclus au bail).

EXCLUSIONS
Au 5283 Prince of Wales (loué): laveuse et sécheuse, stores et rideaux, suspensions d'éclairage.

image 0 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 1 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 2 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 3 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 4 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 5 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 6 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 7 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 8 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 9 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 10 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 11 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 12 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 13 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 14 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 15 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 16 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 17 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 18 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 19 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 20 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 21 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 22 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 23 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 24 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 25 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 26 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 27 - Duplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 669 000 $
Référence 28341844
Nombre d'unités 3
Année de construction 1960
Taxe municipale 4 015 $ / an
Taxe scolaire 678 $ / an
Revenus annuels bruts 37 440 $
Pièces 5
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 186.7 m2
Terrain 296.1 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Eau chaude
Sous-sol 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Chauffé
Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 30.0 x 33.5 pi
Dimensions du terrain 37.5 x 85.0 pi
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 192 500 $
Évaluation Bâtiment 321 500 $
Total 514 000 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 4 015 $
Taxes scolaires (2019) 678 $
Total 4 693 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 0
1 1
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 8.6x7.9 pi (irrégulier) Bois
RC Chambre à coucher principale 14.0x10.7 pi Bois
RC Salon 16x11.2 pi Bois
RC Chambre à coucher 13.4x8.11 pi Bois
RC Salle à manger 9.9x8.6 pi (irrégulier) Bois sam ouverte sur cuisine
RC Cuisine 19.5x12.2 pi (irrégulier) Bois aire ouverte cui et sam
RC Salle de bains 6.10x4.11 pi Céramique
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Christian Pertin - GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.)
Référence :
#28341844

Vincent Daudelin
514 265-8896