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Maison - À vendre

988 000 $ Montréal

2449 Ch. du Bord-du-Lac H9C1P4
  • Maison
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 2449 Ch. du Bord-du-Lac

Référence : #15919474
514 265-8896

Votre maison de rêve au bord de l'eau est maintenant disponible! Cette résidence a été complètement rénovée et rien n'a été laissé au hasard! On a pensé à tout! Terrain impeccable de 21 000 pieds carrés, protégé sur le bord de l'eau par 300 pieds de mur en gabion. Vous n'avez que rarement vu d'aussi beaux couchers de soleil...

Votre maison de rêve au bord de l'eau est maintenant disponible! Terrain impeccable protégé par 300 pieds de mur en gabion. Orientation franc ouest à l'arrière d'où de superbes couchers de soleil peuvent être admirés. Déplacez-vous rapidement vers la Rive-Nord en prenant le traversier 3 saisons adjacent à la propriété vers Laval-sur-le-Lac. Amoureux de la nature: grand hérons, loutres, bernaches, faucons pèlerins, canards et autres vous attendent dans votre cour pour vous chanter leurs histoires!

À l'intérieur, vous serez ravis de découvrir une propriété d'une rareté exceptionnelle quant aux soins et matériaux choisis par ses propriétaires très attentionnés. Planchers en merisier, très grand îlot de cuisine, comptoirs en granite, évier de cuisine en Inox style campagne avec tablier, électroménagers de luxe de marque Kitchen Aid et Kenmore Pro; et que dire de la salle de séjour construite en mezzanine surplombant le terrain et la rivière, vue imprenable sur des épisodes mémorables qui s'y déroulent!

Vous avez beaucoup de jouets: camion, moto, bateau, tracteur tondeuse, beaucoup d'outils et voiture de collection? Soyez bien tranquilles avec ce garage double de près de 11 pieds de hauteur, planchers radiants en béton finition époxy avec système de récupération de chaleur et une 3e porte qui ouvre sur le terrain arrière.

Voguez vers le lac des Deux-Montagnes ou naviguez la Rivière-des-Prairies vers l'est. Manque d'électricité? Aucun souci avec la génératrice alimentée au propane.

Une visite s'impose pour vraiment apprécier cette demeure qui recèle de bien beaux secrets et pour vous faire expliquer en détail la mécanique de bâtiment!

Il est important de mentionner que cette demeure n'a jamais subi de dommage par l'eau car elle est en surplomb de la rivière; à titre de preuve, la pompe de puisard n'a jamais démarré et est testée régulièrement!


INCLUSIONS
Frigo, cuisinière, four, frigo à vin, micro-ondes, lave-vaisselle, système d'alarme, génératrice 12KW, aspirateur central, couvre-fenêtres sauf exclusion, canapé et téléviseur (sous-sol), appareils d'exercice, statue extérieure, table (ciment) et 2 bancs

EXCLUSIONS
Habillage de fenêtre de la CAC principale

image 0 - Maison À vendre Montréal L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève  - 10 pièces image 1 - Maison À vendre Montréal L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève  - 10 pièces image 2 - Maison À vendre Montréal L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève  - 10 pièces image 3 - Maison À vendre Montréal L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève  - 10 pièces image 4 - Maison À vendre Montréal L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève  - 10 pièces image 5 - Maison À vendre Montréal L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève  - 10 pièces image 6 - Maison À vendre Montréal L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève  - 10 pièces image 7 - Maison À vendre Montréal L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève  - 10 pièces image 8 - Maison À vendre Montréal L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève  - 10 pièces image 9 - Maison À vendre Montréal L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève  - 10 pièces image 10 - Maison À vendre Montréal L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève  - 10 pièces image 11 - Maison À vendre Montréal L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève  - 10 pièces image 12 - Maison À vendre Montréal L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève  - 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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 988 000 $
Référence 15919474
Année de construction 1996
Taxe municipale 7 207 $ / an
Taxe scolaire 966 $ / an
Pièces 10
Chambres 4
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Terrain 1984.5 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Granulat (agrégat)
Pierre
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Radiant
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au gaz
Armoires Bois
Équipement disponible Climatiseur central
Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Appareils en location Système d'alarme
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Double largeur ou plus
Pavé uni
Garage Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Particularités Accès à l'eau
Aucun voisin à l'arrière
Bordé par l'eau
Navigable
Vue Panoramique
Sur l'eau
Proximité Golf
Parc-espace vert
Ski de fond
Traversier
École primaire
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 18.35 x 8.81 m (irrégulier)
Délai d'occupation 60 jours
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 396 900 $
Évaluation Bâtiment 230 400 $
Total 627 300 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 7 207 $
Taxes scolaires (2019) 966 $
Total 8 173 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 6.1x8.1 pi Autre
RC Salon 15.11x13.1 pi (irrégulier) Bois
RC Cuisine 13.4x20.9 pi (irrégulier) Bois Accès cour/Mesures incl. SAM
RC Salle à manger 13.4x9.11 pi Bois Accès cour
RC Salle de bains 9.8x4.10 pi Marbre Planchers chauffants
RC Chambre à coucher 10.1x10.1 pi Bois
2 Bureau à domicile 11.3x12.2 pi Bois
2 Chambre à coucher principale 12.4x14.0 pi (irrégulier) Bois Balcon + accès à la SDB
2 Salle de bains 11.4x11.3 pi (irrégulier) Céramique
2 Chambre à coucher 12.1x10.5 pi Bois
3 Autre 11.2x13.6 pi Bois Hauteur maximale 6'' au centre
SS1 Salle familiale 25.1x15.9 pi (irrégulier) Plancher flottant
SS1 Salle d'eau 7.6x2.8 pi Plancher flottant
SS1 Autre 5.10x10.6 pi (irrégulier) Plancher flottant
SS1 Rangement 4.7x6.10 pi Plancher flottant
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Anne Denicourt-Fauvel - VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL)
Référence :
#15919474

Vincent Daudelin
514 265-8896