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Maison - À vendre

439 000 $ Montréal

3357 Rue Dalbé-Viau H8T3N4
  • Maison
  • 1264 pc
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison de plain-pied - 3357 Rue Dalbé-Viau

Référence : #26647844
514 265-8896

Superbe maison de ville de 3 chambres à coucher situé dans le secteur recherché du Village St-Louis (Prével). Cette maison a été très bien entretenue par ses propriétaires actuels, qui y habitent depuis 2002. La toiture a été remplacée en 2017. La majorité des fenêtres ont été remplacées depuis 2015. Garage privé. Accès à la piscine!

CARACTÉRISTIQUES:

- A/C Murale (2002) Facture disponible
- Toiture (2017) Facture et garantie disponibles
- Entrée électrique 150 AMP
- Bain et douche séparés
- À l'étage, il y a deux fenêtres à l'avant et une à l'arrière de remplacées
- Fenêtre de la cuisine remplacée
- Nouvelle fenêtre au sous-sol
- Le chauffe-eau date de 2009.


** Les frais de condos comprennent les dépenses reliées à la piscine, et le maintient de la copropriété au registraire des entreprises. Chaque copropriétaire est assuré individuellement, la copropriété n'a pas d'assurance pour le bâtiment **

LOCALISATIONS:

- À proximité des autoroutes 13 et 20
- 20 minutes du Centre-Ville, de la Rive-Sud, de Laval et 5 minutes de l'aéroport Montréal-Trudeau
- À proximité du Lac St-Louis et de la magnifique piste cyclable de Lachine menant jusqu'au vieux port de Montreal.
- Réseaux de transport en commun pratique avec autobus direct au métro
- Beaucoup de restaurants/terrasses à découvrir sur le bord de l'eau
- Nouvelle GARE de train à proximité, la "Gare du Canal". Avec 150 places de stationnement incitatif
- Gare de train à la 48e avenue
- À proximité des Collèges St-Louis et Ste-Anne. - Proximité de l'Académie Ste-Anne
*** Une opportunité à ne pas manquer ***

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.


INCLUSIONS
Lave-vaisselle, a/c murale, balayeuse centrale et accessoires, stores, pôles et tringles, luminaires

EXCLUSIONS
Rideaux

image 0 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 1 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 2 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 3 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 4 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 5 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 6 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 7 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 8 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 9 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 10 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 11 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 12 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 13 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 14 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 15 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 16 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 17 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 18 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 19 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 20 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 21 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 22 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces image 23 - Maison À vendre Montréal Lachine  - 10 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 439 000 $
Référence 26647844
Année de construction 1998
Taxe municipale 3 201 $ / an
Taxe scolaire 531 $ / an
Pièces 10
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 1264 pc
Terrain 1972 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Sous-sol 6 pieds et plus
Équipement disponible Climatiseur mural
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Garage Chauffé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 10 x 6 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 24 x 8 m
Date d'occupation 2019/11/02
Type de copropriété Divise
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 88 500 $
Évaluation Bâtiment 289 900 $
Total 378 400 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 3 201 $
Taxes scolaires (2019) 531 $
Total 3 732 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 4.1x3.11 pi Céramique
RC Cuisine 10.10x7.5 pi Céramique
RC Salle à manger 14.4x9.9 pi Parqueterie
RC Salon 14.1x13.9 pi Parqueterie Foyer au bois non conforme
RC Salle d'eau 7.2x5.2 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 13.1x12.4 pi Parqueterie
2 Autre 6.3x4.6 pi Parqueterie
2 Chambre à coucher 11.2x7.11 pi Parqueterie
2 Chambre à coucher 10.1x9.3 pi Parqueterie
2 Salle de bains 8.9x8.4 pi Céramique
SS1 Salle familiale 16.8x11.3 pi Plancher flottant
Référence :
#26647844

Vincent Daudelin
514 265-8896