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Maison - À vendre

1 170 000 $ Montréal

6653 Rue Drolet H2S2S9
  • Maison
  • 13 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Maison à étages - 6653 Rue Drolet

Référence : #27664824
514 265-8896

Aubaine!Seulement 4 200$ au dessus de l'évaluation muni.Triplex converti en unifamiliale concept moderne. Plafonds de 9pi sur chaque étage habitable.Mez, 3 CAC, 1 bureau, une incroyable cours arrière et terrasse privé sur le toit.À proximité de: métro, marché jean-talon, parcs ainsi que de l'artère principale de la Petite-Italie; le blvd St-Laurent

Magnifique triplex converti en maison unifamiliale se situant dans le quartier prisé de la Petite-Italie. Laissez-vous charmer par cette demeure clé en main située à proximité de tout : métro, marché jean-talon, plusieurs parcs ainsi que de l'artère principale de la Petite-Italie; le boulevard St-Laurent. Vie de quartier incroyable et dynamique. Ne vous contentez pas d'une simple cours arrière pour profiter des journées. Vous serez séduit non seulement par la cours arrière si chaleureuse avec ses plantes et sa vigne mature, dont les raisins sont exquis à savourer en tout temps, mais également par la terrasse sur le toit spacieuse et complètement privé.
Conversion du triplex fait en 2016 et agrandissement de la bâtisse vers l'arrière. Les travaux effectués vont comme suit : fondation en béton pour la partie d'agrandissement, isolation, plomberie, électricité, chauffage (radiant, eau/glycol et plinthes électriques, climatiseur, échangeur d'air, réservoir à eau chaude, parement de brique arrière, portes et fenêtres, cuisine et salles de bain, salle de lavage, toiture en membrane, ajout de la terrasse sur le toit. Vide sanitaire : creusé en béton sur environ 25% de la superficie.



INCLUSIONS
Tous les meubles et peintures, aspirateur central, air conditionné avec thermopompe, four, échangeur d'air , lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les luminaires, micro-onde, frigidaire, stores, ventilateur. Les biens inclus sont vendus sans garanties légale aux risques et périls de l'acheteur.

EXCLUSIONS
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image 0 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 1 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 2 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 3 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 4 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 5 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 6 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 7 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 8 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 9 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 10 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 11 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 12 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 13 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 14 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 15 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 16 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 17 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 18 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 19 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 20 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 21 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 22 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 23 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 24 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 25 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces image 26 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 13 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 1 170 000 $
Référence 27664824
Année de construction 1910
Taxe municipale 7 467 $ / an
Taxe scolaire 1 270 $ / an
Pièces 13
Chambres 3
Salles de bain 2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
PVC
Type de fenêtre Guillotine
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Non aménagé
Équipement disponible Installation aspirateur central
Thermopompe murale
Échangeur d'air
Stationnement Au garage
Extérieur
Garage Détaché
Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Topographie Plat
Proximité Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 35 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 293 800 $
Évaluation Bâtiment 872 000 $
Total 1 165 800 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 7 467 $
Taxes scolaires (2019) 1 270 $
Total 8 737 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Autre 3.2x22.5 pi Céramique
RC Chambre à coucher 8.10x22 pi Céramique CAC walk-in CC
RC Chambre à coucher 11.6x15.1 pi Céramique
RC Cuisine 13x19.2 pi Céramique
RC Salle à manger 9x19.2 pi Céramique
RC Salle de bains 10.2x7.3 pi Céramique
2 Salon 23.3x10.11 pi Céramique
2 Bureau à domicile 6.11x8.10 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 8.9x22.6 pi (irrégulier) Céramique avec Den, 7.1 X 10.8 pi2
2 Autre 8.10x3.8 pi Céramique
2 Salle de bains 9.2x7.10 pi Céramique
2 Autre 4.3x17.3 pi Céramique avec den
3 Autre 17.4x29.2 pi (irrégulier) Bois
1 visite libre
Jour de la visite Heures
2019/09/22 14:00 16:00
Inscrit par un membre de la communauté 1clic
Référence :
#27664824

Vincent Daudelin
514 265-8896