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Triplex - À vendre

699 000 $ Montréal

1608-1612 Rue Dézéry H1W2R7
  • Triplex
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Triplex - 1608-1612 Rue Dézéry

Référence : #27298671
514 265-8896

Beau triplex composé de 1 X 6,5 et 2 X 5,5 bien entretenus et bien loués, dont le rdc avec un sous-sol aménagé et 1 stationnement. Grande cour gazonnée le tout situé à 10 minutes du Métro Préfontaine et des grands axes routiers mais aussi de nombreux commerces. Ce quartier, toujours en pleine expansion, est idéal pour y investir ou y habiter.

Les photos
Terrain de 32 X 100 pieds
Certificat de localisation 2017 en ligne Revenus annuels 39420$
Le toit date de 2009, facture disponible
Chauffage électrique pour tous les logements et entrée laveuse-sécheuse
la tête du bâtiment et les moulures de bois seront repeintes en Septembre 2019 Facture disponible.
il y a entente avec le voisin pour que la clôture mitoyenne du côté droit soit remplacée en totalité aux frais du voisin, à la fin des travaux sur sa bâtisse.
Excellent investissement!

RDC 1612 :

** Loué 1400$ jusqu'en juillet 2020
** 3 chambres à coucher
** Sous-sol aménagé plus de 6 pieds, salle familiale, salle de lavage, rangement, salle de jeu.
** Entrée laveuse sécheuse
** Stationnement inclus et grande cour adjacente
** Équipement balayeuse centrale

2e étage 1608 :

** Loué 960$ jusqu'en juillet 2020
** 3 chambres à coucher
** Entrée laveuse sécheuse
** Plancher du balcon avant remplacé en 2017 en fibre de verre

3e étage 1610 :

** Loué 925$ jusqu'en juillet 2020
** 3 chambres à coucher
** Entrée laveuse sécheuse
** Plancher du balcon avant remplacé en 2017 en fibre de verre.

Les photos représentent le RDC et sous-sol. Le sous sol n'a pas de fenêtre. Les photos ne représentent pas forcément les couleurs de peinture et ameublement actuel.
Visites du 2e et 3e sur promesse d'achat acceptée.



INCLUSIONS
Selon les baux

EXCLUSIONS
Tous les biens personnels des locataires

image 0 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 7 pièces image 1 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 7 pièces image 2 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 7 pièces image 3 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 7 pièces image 4 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 7 pièces image 5 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 7 pièces image 6 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 7 pièces image 7 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 7 pièces image 8 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 7 pièces image 9 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 7 pièces image 10 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 7 pièces image 11 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 7 pièces image 12 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 7 pièces image 13 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 7 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix 699 000 $
Référence 27298671
Nombre d'unités 3
Taxe municipale 4 264 $ / an
Taxe scolaire 688 $ / an
Revenus annuels bruts 39 420 $
Pièces 7
Chambres 3
Salle de bain 1
Terrain 297.2 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Proximité Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 7.41 x 12.23 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 9.75 x 30.48 m
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 237 800 $
Évaluation Bâtiment 380 100 $
Total 617 900 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 4 264 $
Taxes scolaires (2019) 688 $
Total 4 952 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 0
2 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Bureau à domicile 12.5x9.10 pi Parqueterie
RC Cuisine 15.4x12.7 pi Céramique
RC Chambre à coucher principale 12.0x9.0 pi Parqueterie
RC Chambre à coucher 12.4x9.0 pi Parqueterie
RC Chambre à coucher 9.6x9.0 pi Parqueterie
RC Salle de bains 7.8x5.7 pi Céramique
SS1 Salle familiale 21.0x21.0 pi Plancher flottant
SS1 Salle de jeux 18.8x10.1 pi Béton
SS1 Salle de lavage 8.0x5.7 pi Céramique
SS1 Rangement 7.7x7.6 pi Linoléum
Inscrit par un membre de la communauté 1clic
Référence :
#27298671

Vincent Daudelin
514 265-8896