Vendu
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Appartement - Vendu

519 000 $ Le Plateau Mont Royal

3501 Av. De Lorimier H2K3X5
  • Appartement
  • 120,8 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Appartement - 3501 Av. De Lorimier

Référence : #12265857
514 265-8896

Vous aimez le cachet? Sur le Plateau, superbe appartement (briques, boiseries, parquets, plafonds hauts et puits de lumière) au dernier étage d'un triplex bien entretenu. Près de 1300 pc pour satisfaire les amoureux du charme. De très beaux espaces à aménager à votre goût. Coup de coeur !

--- visite libre sur RV UNIQUEMENT : samedi 7 Novembre 14h00-17h30 et dimanche 8 Novembre 14h00-17h30


*** UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX ***

- Grand appartement de 120 M2 ou 1300 pc sur le Plateau
- Dernier étage.
- Belle luminosité.
- Hauts plafonds, moulures et murs de briques.
- Charme de l'authenticité.
- Grand hall d'entrée et puits de lumière.
- Salle de bain rénovée. - Grande salle à manger et un immense salon double.
- L'appartement peut être aménagé en 2 ou 3 chambres + bureau
- La 3ème chambre a un accès au balcon avant.
- Terrasse arrière (refaite en 2018).
- Stationnement facile dans la rue (vignettes).


*** UNE VALEUR SÛRE ***

- Copropriété DIVISE entretenue avec soin par des copropriétaires respectueux de leur cadre de vie.
- Immeuble pieuté par Bisson Expert.
- Fonds de prévoyance +/- 4300$


**** UNE BELLE LOCALISATION SUR LE PLATEAU ****

- Pour une vie de quartier extraordinaire où tout peut se faire à pied ou à vélo
- Walkscore : 87
- Bikescore : 73
- Commerces et services à proximité (supermarché métro, coiffeur, boulangerie, etc)
- A proximité de l'Avenue du Mont-Royal et de tous ses commerces, restaurants, boutiques, cafés de quartier ....
- Proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires. - A quelques minutes du Parc Lafontaine
- A proximité de plusieurs arrêts de bus : 10-45-24-29-197
- Métro 15 à 20 mn de marche ou facilement accessible en bus : Ligne orange Mont-Royal/Sherbrooke Ligne Verte Frontenac/Papineau - A proximité d'une station Bixi et Communauto.

Vous serez charmé(e) par les possibilités d'aménagement de cet appartement ... coup de coeur!

- Le foyer est vendu sans garantie légale quant à sa conformité aux lois applicables et aux exigences des compagnies d'assurances.


- Visites à partir de jeudi 5 Nov. + visites libres sur RV samedi 7 et dimanche 8 Nov. de 14h00 à 17h30. Port du masque et attestation Covid à transmettre avant visite. Les offres pourraient être présentées lundi 9 Novembre 17h30 avec un délai de 48h00 pour réponse.



INCLUSIONS
Cuisinière, luminaires suspendus.

EXCLUSIONS
--

Vendu
image 0 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 1 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 2 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 3 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 4 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 5 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 6 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 7 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 8 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 9 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 10 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 11 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 12 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 13 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 14 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 15 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 16 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 17 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 519 000 $
Charges 100 $ / mois
Référence 12265857
Étage 3
Année de construction 1904
Taxe municipale 3 119 $ / an
Taxe scolaire 509 $ / an
Pièces 7
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 120,8 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Vide sanitaire
Salle de bains/salle d'eau + bain
Douche indépendante
Foyers-poêles Poêle au gaz
Vérifier conformité
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 3
Pourcentage de quote-part 35.0%
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 111 600 $
Évaluation Bâtiment 252 400 $
Total 364 000 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 3 119 $
Taxes scolaires (2019) 509 $
Total 3 628 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
AU Hall d'entrée 9.6x11.6 pi (irrégulier) Bois
AU Salle à manger 15.0x13.8 pi (irrégulier) Bois
AU Cuisine 11.9x9.2 pi (irrégulier) Bois
AU Chambre à coucher 10.2x13.8 pi Bois
AU Chambre à coucher 9.9x7.3 pi (irrégulier) Bois accès balcon
AU Chambre à coucher 7.0x7.6 pi (irrégulier) Bois ou bureau + mezanine lit
AU Salle de bains 9.2x5.11 pi (irrégulier) Céramique
AU Salle d'eau 6.2x5.4 pi Bois Salle de lavage
AU Salon 15.6x12.1 pi Bois pièce double ou chambre
AU Salon 11.5x9.2 pi Bois pièce double ou chambre
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Éponine Lutz - VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL)
Référence :
#12265857

Vincent Daudelin
514 265-8896