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Appartement - À vendre

540 000 $ Le Plateau Mont Royal

#3 - 2233 Rue Sherbrooke E. H2K1E2
  • Appartement
  • 1 243 pc
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Appartement - 2233 Rue Sherbrooke E.

Référence : #10727395
514 265-8896

Entre les parcs Baldwin et Lafontaine, condo original dans immeuble refait en entier (2011). Très grand espace de vie, digne d'un loft, haut plafond, beaucoup de lumière, cuisine haut de gamme comme les électros-inclus- astucieux détails d'aménagement, stationnement, ascenseur, terrasse sur le toit, vue à 360 degrés sur la ville. Vraiment chouette!

Situé entre deux oasis de verdure très recherchées: le Parc Baldwin à 1 minute à pied et le Parc Lafontaine, 6 minutes à peine. On rejoint la piste cyclable est-ouest de la rue Rachel en quelques coups de pédale. Accès direct au rangement vélo au sous-sol par le stationnement. Grand locker de 5 X 5 (murs complets)

Petite copropriété gérée en collégialité. Planification attentive de l'entretien du bâtiment.
Une fois/an: versement de 286$ pour ascenseur. (Payé pour 2021) Afin de doter la copropriété d'un fonds d'assurance dédié pour respecter la nouvelle loi, il y aura un versement annuel de 143$ de 2021 à 2023.
La réputée firme Jodoin, Lamarre, Pratte Architectes a dessiné en 1963 les plans de l'immeuble destiné à accueillir des bureaux; on leur doit la façade distinctive, très élégante, un escalier large avec marches de terrazzo surmonté d'une immense fenêtre, des rampes ouvragées. Tout comme le reste, l'ascenseur et les portes des appartements ont la qualité et la solidité que la firme d'architectes valorisait et valorise encore. L'édifice a été transformé et aménagé en condos résidentiels en 2011. Le beau bâtiment de droite fait partie de la copropriété. Il est de Emmanuel Arthur Doucet, célèbre architecte à qui on doit plusieurs bâtiments remarquables dont le Théâtre Denise-Pelletier.

Un des beaux ensembles immobiliers de la rue Sherbrooke.


INCLUSIONS
Frigo Bosch, cuisinière induction GE Profile, lave-vaisselle Asko, laveuse Bosch, sécheuse Samsung, PAX dans chambre principale, toiles dans toutes les fenêtres, luminaires.

EXCLUSIONS
Cellier, bibliothèque dans chambre, étagères dans salon, support/balles salle de bain.

image 0 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 1 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 2 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 3 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 4 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 5 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 6 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 7 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 8 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 9 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 10 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 11 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 12 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 13 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 14 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 15 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 16 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 17 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 18 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 19 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 20 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 540 000 $
Charges 410 $ / mois
Référence 10727395
Unité 3
Étage 2
Année de construction 2011
Taxe municipale 3 069 $ / an
Taxe scolaire 353 $ / an
Pièces 6
Chambres 2
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 1 243 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Pierre
Type de fenêtre Guillotine
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Équipement disponible Climatiseur central
Interphone
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Proximité Garderie/CPE
Hôpital
Parc Baldwin et Parc Lafontaine
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École secondaire
Facilité d'accès Ascenseur
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 2
Pourcentage de quote-part 14.3%
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 66 400 $
Évaluation Bâtiment 315 000 $
Total 381 400 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 3 069 $
Taxes scolaires (2020) 353 $
Total 3 422 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Salon 18.0x17.5 pi (irrégulier) Bois
2 Salle à manger 17.5x10.0 pi Bois
2 Cuisine 17.5x11.5 pi Bois ilot marbre
2 Salle de bains 12.6x4.11 pi (irrégulier) Céramique
2 Salle d'eau 7.0x2.3 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 13x12 pi Bois
2 Salle de lavage 5.5x4.8 pi Céramique
2 Chambre à coucher 13.1x8.5 pi (irrégulier) Bois
2 Boudoir 12.0x10.0 pi Bois liée à ccp
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Hélène Dumas - GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.)
Référence :
#10727395

Vincent Daudelin
514 265-8896