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Appartement - À vendre

449 000 $ Rosemont/La Petite Patrie

5681 Rue De Normanville H2S2B3
  • Appartement
  • 1 080 pc
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 5681 Rue De Normanville

Référence : #22899621
514 265-8896

Beau 2e étage à 6 minutes du métro Rosemont, entièrement redessiné et rénové en 2010. 2 chambres, un bureau, cuisine ouverte sur salle à manger, beaucoup de rangement, terrasse neuve, stationnement, rue paisible, bonne insonorisation. Indivise à financer chez Desjardins. Une occasion d'habiter dans la charmante Petite-Patrie.

Partir en métro et laisser sa petite voiture à la maison: un vrai luxe à Montréal.
Copropriété conviviale et gestion intelligente: chaque mois les copropriétaires versent dans le compte commun le montant qui correspond à leur quote-part des taxes municipales et scolaires, des assurances, des dépenses d'entretien et du fonds de prévoyance. Voilà pourquoi il n'y a pas de ''frais de condo''.

Chaque année, les copropriétaires font les prévisions de dépenses d'entretien et analysent le bilan de l'an écoulé. Il y a des notes des réunions et des bilans annuels disponibles.
Excellent emplacement d'un bâtiment bien entretenu qui ne demande aucun travaux à venir.

Plomberie, électricité, planchers, cuisine et salle de bain des trois unités refaits en 2010.

Amélioration et travaux dans l'appartement:
Installation air climatisé mural (2017)
Panneau électrique neuf (2019)
Installation lave-vaisselle Bosch (2019)
Chauffe-eau neuf (2020)

Investissement dans l'immeuble:
Toiture élastomère avec garantie 15 ans (2014)
Balcons avant et escalier refaits (2018) Balcons arrière refaits (2020) la quote-part du 5681 sera payée par le vendeur)

Les électros sont inclus dans la vente, de même que les stores, rideaux, luminaires et système d'alarme. Les copropriétaires et les voisins se partagent le déneigement de la ruelle. Le prix peut varier légèrement d'une année à l'autre. Cette dépense n'est pas incluse dans les frais mensuels.

Le prêt sera accordé avec obligation de 20% de comptant minimum et le financement se fait à la Caisse Desjardins du Centre-Est de la Métropole par l'entremise de Stéphane Milot. Interdiction de louer par règlement de l'institution financière.

Visites à partir du lundi 28 septembre.

Consignes imposées par la situation Covid. - masque obligatoire
- 2 visiteurs à la fois, aucun enfant
- déclaration Covid remplie

Malgré ces restrictions nous vous accueillerons avec plaisir. Merci à Immo-Photo pour la séance ensoleillée.






INCLUSIONS
Cuisinière, frigo, lave-vaisselle Bosch (1 an), laveuse, sécheuse, stores, rideaux, luminaires et air climatisé.

EXCLUSIONS
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image 0 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 1 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 2 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 3 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 4 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 5 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 6 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 7 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 8 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 9 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 10 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 11 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 12 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 449 000 $
Charges 1 $ / mois
Référence 22899621
Étage 2
Taxe municipale 1 972 $ / an
Taxe scolaire 233 $ / an
Pièces 7
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 1 080 pc
Terrain 274,3 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Guillotine
Manivelle
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Armoires Stratifié
Équipement disponible Climatiseur mural
Stationnement Extérieur
Allée gravier
Proximité Cegep
Garderie/CPE
Métro Rosemont
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 14.65 x 7.72 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 35.05 x 7.72 m
Date d'occupation 2020/11/30
Type de copropriété Indivise
Niveau 2
Pourcentage de quote-part 32.0%
Taxes
Taxes municipales (2020) 1 972 $
Taxes scolaires (2020) 233 $
Total 2 205 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Bureau à domicile 11x6 pi Bois portes vitrées
2 Chambre à coucher principale 9.5x12.1 pi Bois
2 Salon 13x9 pi Bois
2 Chambre à coucher 9.5x10.9 pi Bois
2 Salle de bains 9.5x6.1 pi Céramique + salle de lavage
2 Cuisine 11x13 pi (irrégulier) Bois ouverte sur salle à manger
2 Salle à manger 8.5x8.10 pi Bois accès terrasse
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Hélène Dumas - GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.)
Référence :
#22899621

Vincent Daudelin
514 265-8896