Vendu
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Appartement - Vendu

525 000 $ Villeray/Saint Michel/Parc Extension

763-765 Rue Faillon E. H2R1M1
  • Appartement
  • 958.0 pc
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 763-765 Rue Faillon E.

Référence : #19046865
514 265-8896

Opportunité rarissime d'acquérir un espace de vie inondé de lumière, au coeur du quartier des textiles, à quelques pas du métro Jean-Talon. Outre sa localisation idéale, cette unité de 2 chambres dispose d'une IMMENSE TERRASSE privée. Entièrement rénovée en 2015, vous profiterez d'une aire ouverte avec plafond cathédrale. Voir Addenda.

Située au dernier étage d'un joli duplex, cette chaleureuse copropriété indivise a été entièrement rénovée en 2015 et vous offre tranquillité et confort. Vous apprécierez particulièrement l'immense terrasse privée sur le toit à l'arrière, la superbe cuisine et les chambres de bonnes dimensions.
Voici en rafale plusieurs autres attraits notables:

(+) Coup de coeur pour les comptoirs de béton
(+) Majestueuse hotte suspendue
(+) Grande douche d'eau de pluie, à l'italienne
(+) Air conditionné
(+) Inspirante terrasse de plus de 500pc
(+) Abondance d'espace de rangement

À noter que l'immeuble a été entièrement rénové en 2014-2015:

-Travaux de fondation
-Isolation refaite
-Électricité refaite incluant le remplacement du panneau électrique
-Ajout de luminaires encastrés
-Nouvelle plomberie
-Remplacement du toit, garantie transférable jusqu'en 2025
-Insonorisation acoustique entre les deux unités
-Remplacement des portes et des fenêtres
-Travaux de maçonnerie
-Remplacement de revêtement extérieur: canexel et harrywood
-Remplacement de toute la finition intérieure: planchers de bois, céramique, salle de bain, cuisine
-Aménagement de la terrasse
À noter:
La propriété est aussi détenue en copropriété divise horizontale ( lots 5 323 709 et 5323 710 );

Les frais de copropriété représentent les coûts d'assurances de l'immeuble; il n'existe pas de procès-verbaux, états financiers ou budgets;

Les taxes inscrites représentent 40% des taxes municipales et scolaires de l'immeuble, soit la portion de l'unité;

Financement hypothécaire Desjardins, avec 20% de mise de fonds.

Il est recommandé d'utiliser les services de Me Steve Samson, notaire qui a organisé la conversion en 2015.

Plusieurs meubles peuvent être négociés avec l'achat.

Possibilité de vendre le condo meublé *prix à discuter*


INCLUSIONS
Luminaires, stores, électros incluant lav/sech, micro-onde, canapé-lit, bibliothèque fixée au mur, 3 tabourets, commodes de la chambre.

EXCLUSIONS
Cellier (Problème électrique)

Vendu
image 0 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 1 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 2 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 3 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 4 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 5 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 6 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 7 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 8 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 9 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 10 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 11 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 12 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 13 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 14 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 15 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 16 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 17 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 18 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 19 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 20 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 525 000 $
Charges 43 $ / mois
Référence 19046865
Étage 2
Année de construction 1930
Taxe municipale 2 540 $ / an
Taxe scolaire 312 $ / an
Pièces 6
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 958.0 pc
Terrain 166.15 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Bois
Canexel et Earrywood
Vinyle
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Guillotine
Manivelle
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Chauffé
Vide sanitaire
Salle de bains/salle d'eau Douche Italienne
Douche indépendante
Armoires Bois
Équipement disponible Climatiseur mural
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 8.96 x 9.94 m
Délai d'occupation 97 jours
Type de copropriété Indivise
Niveau 2
Pourcentage de quote-part 40.0%
Taxes
Taxes municipales (2020) 2 540 $
Taxes scolaires (2019) 312 $
Total 2 852 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Salon 15.0x13.0 pi Bois plafond cathédrale
2 Salle à manger 16.5x7.8 pi (irrégulier) Bois
2 Cuisine 11.5x11.6 pi Céramique comptoir de béton
2 Chambre à coucher principale 11.5x14.3 pi Bois
2 Chambre à coucher 13.0x9.0 pi Bois
2 Salle de bains 12.9x5.1 pi Céramique lav / séch supperposées
Voir l'inscription originale
Référence :
#19046865

Vincent Daudelin
514 265-8896