Vendu
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Duplex - Vendu

Montréal

9460-9462 Av. Larose H1Z3A8
  • Duplex
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Duplex - 9460-9462 Av. Larose

Référence : #13130616
514 265-8896

Duplex très bien entretenu par le propriétaire occupant depuis plusieurs années. (RDC,9462) possède 4 chambres à coucher avec un garage et une belle terrasse privé. (2e,9460) logement rénové possède 2 chambres à coucher, très bon locataire. Bien située à la limite du quartier *Ahuntsic*, dans un secteur familial et à proximité de tous les services.

Occupation très flexible pour le 9462 RDC du propriétaire occupant

Listes des rénovations:

-2003-9462 Rénovations : sabler planchers, changer céramique rez-de chaussée, rénovation cuisine + électricité + panneau électrique, création salle de lavage dans l'atelier, chambre arrière sous-sol, isoler et finition chambre sous le balcon arrière.
-2004-9462 Isoler pièce de rangement sous balcon avant
-2008-9460-9462 Fenêtres, porte arrière rez-de chaussé, porte arrière 1er, porte avant 1er changées
-2008-9460 Rénovation logement au 1er : sabler planchers, retirer linoléum et céramique, rénover électricité, changer plinthes chauffage, changer cuisine et salle de bain, ajout laveuse-sécheuse.
-2008-9462 Rénovation salle de bain, changer escalier vers sous-sol
-2015-9462 Porte de garage et mécanisme ouverture changés
-2018-9460 Logement repeint
-2019-9460-9462 Réparation fenêtres embuées et remplacement vitre de la fenêtre salle d'eau au sous-sol


INCLUSIONS
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires du (9460, rdc). Luminaires, pôles à rideaux, stores, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle du (9462, 2e).

EXCLUSIONS
--

Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix
Référence 13130616
Nombre d'unités 2
Année de construction 1960
Taxe municipale 2 975 $ / an
Taxe scolaire 478 $ / an
Revenus annuels bruts 33 900 $
Pièces 10
Chambres 4
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Terrain 1754.0 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Pierre
Fenêtres Aluminium
PVC
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Armoires Mélamine
Thermoplastique
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Chauffé
Intégré
Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Patio
Paysager
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 22.1 x 39.4 pi
Délai d'occupation 45 jours
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 96 600 $
Évaluation Bâtiment 245 800 $
Total 342 400 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 2 975 $
Taxes scolaires (2019) 478 $
Total 3 453 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 0
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 13.8x8.6 pi Bois Salon double
RC Salle à manger 10.7x9 pi (irrégulier) Bois Salon double
RC Cuisine 13.4x13 pi Céramique
RC Chambre à coucher principale 16.2x8.10 pi Bois
RC Chambre à coucher 12.6x10.7 pi Bois
RC Salle de bains 8.9x4.10 pi Céramique
SS1 Salle familiale 17.10x12.6 pi (irrégulier) Céramique
SS1 Chambre à coucher 16.1x12.6 pi (irrégulier) Céramique
SS1 Chambre à coucher 12.2x8.1 pi Plancher flottant
SS1 Salle d'eau 5.8x3.8 pi (irrégulier) Céramique
SS1 Atelier 21.2x9.5 pi (irrégulier) Céramique Salle de lavage
SS1 Rangement 8.3x5 pi (irrégulier) Céramique
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Caroline Lebel - PROPRIO DIRECT)
Référence :
#13130616

Vincent Daudelin
514 265-8896