Duplex - Vendu
Montréal
- Duplex
- 10 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Duplex - 9460-9462 Av. Larose
Duplex très bien entretenu par le propriétaire occupant depuis plusieurs années. (RDC,9462) possède 4 chambres à coucher avec un garage et une belle terrasse privé. (2e,9460) logement rénové possède 2 chambres à coucher, très bon locataire. Bien située à la limite du quartier *Ahuntsic*, dans un secteur familial et à proximité de tous les services.
Occupation très flexible pour le 9462 RDC du propriétaire occupant
Listes des rénovations:
-2003-9462 Rénovations : sabler planchers, changer céramique rez-de chaussée, rénovation cuisine + électricité + panneau électrique, création salle de lavage dans l'atelier, chambre arrière sous-sol, isoler et finition chambre sous le balcon arrière.
-2004-9462 Isoler pièce de rangement sous balcon avant
-2008-9460-9462 Fenêtres, porte arrière rez-de chaussé, porte arrière 1er, porte avant 1er changées
-2008-9460 Rénovation logement au 1er : sabler planchers, retirer linoléum et céramique, rénover électricité, changer plinthes chauffage, changer cuisine et salle de bain, ajout laveuse-sécheuse.
-2008-9462 Rénovation salle de bain, changer escalier vers sous-sol
-2015-9462 Porte de garage et mécanisme ouverture changés
-2018-9460 Logement repeint
-2019-9460-9462 Réparation fenêtres embuées et remplacement vitre de la fenêtre salle d'eau au sous-sol
INCLUSIONS
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires du (9460, rdc). Luminaires, pôles à rideaux, stores, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle du (9462, 2e).
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | |
| Référence | 13130616 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Taxe municipale | 2 975 $ / an |
| Taxe scolaire | 478 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 33 900 $ |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 4 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Terrain | 1754.0 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements |
Brique Pierre |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé |
| Armoires |
Mélamine Thermoplastique |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Patio Paysager |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 22.1 x 39.4 pi |
| Délai d'occupation | 45 jours |
| Année | 2019 |
| Évaluation Terrain | 96 600 $ |
| Évaluation Bâtiment | 245 800 $ |
| Total | 342 400 $ |
| Taxes municipales (2019) | 2 975 $ |
| Taxes scolaires (2019) | 478 $ |
| Total | 3 453 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| AU½ | 1 | 0 | ||
| 4½ | 1 | 0 |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 13.8x8.6 pi | Bois | Salon double |
| RC | Salle à manger | 10.7x9 pi (irrégulier) | Bois | Salon double |
| RC | Cuisine | 13.4x13 pi | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher principale | 16.2x8.10 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 12.6x10.7 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 8.9x4.10 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle familiale | 17.10x12.6 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Chambre à coucher | 16.1x12.6 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Chambre à coucher | 12.2x8.1 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle d'eau | 5.8x3.8 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Atelier | 21.2x9.5 pi (irrégulier) | Céramique | Salle de lavage |
| SS1 | Rangement | 8.3x5 pi (irrégulier) | Céramique |