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Duplex - À vendre

735 000 $ Rosemont/La Petite Patrie

5679-5681 12e Avenue H1X3A2
  • Duplex
  • 172,8 m²
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 5679-5681 12e Avenue

Référence : #24532699
514 265-8896

Voici un très beau duplex avec une localisation exceptionnelle. Situé à quelques pas du Collège Jean-Eudes, Jardin botanique de Montréal, plusieurs parcs, écoles et plusieurs autres services. Métro Joliette, Bus #67,357. Idéal pour un propriétaire occupant ou pour convertir en cottage haut de gamme. La vie urbaine à son meilleur!

Voici un très beau duplex avec une localisation exceptionnelle. Situé à quelques pas du Collège Jean-Eudes, Jardin botanique de Montréal, plusieurs parcs, écoles et plusieurs autres services. Métro Joliette, Bus #67,357. Idéal pour un propriétaire occupant ou pour convertir en cottage haut de gamme. La vie urbaine à son meilleur!

* Mêmes propriétaires depuis 1998
* Rue à sens unique avec circulation réduite
* Ensoleillement abondant
* Les logements sont munis de 2 balcons avant et arrière
* Rampes en fer forgé
* Les chauffe-eau achetés en 2015
* Toiture 2010

Description
2 logements x 6 pièces :
2 salons doubles (4 pièces), cuisine, salle à manger
Plancher de bois franc
Entrée de laveuse et sécheuse dans les logements
Unité du RDC a l'usage exclusif de la cour
***Électricité, chauffage, eau chaude aux frais des locataires***

Visites de l'immeuble
Il est possible de visiter le 2e étage avec un pré-avis de 24 heures.
Afin de ne pas déranger les locataires, les visites du rez-de-chaussée ne seront permises que sur promesse d'achat acceptée
Merci à l'avance de votre compréhension.

Évaluation municipale telle qu'indiquée au SÉFVM
Mesures telles qu'indiquées au certificat de localisation 2013



INCLUSIONS
Appt 5681 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

EXCLUSIONS
biens meubles des locataires

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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 735 000 $
Référence 24532699
Nombre d'unités 2
Année de construction 1928
Taxe municipale 3 684 $ / an
Taxe scolaire 416 $ / an
Revenus annuels bruts 20 400 $
Pièces 6
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 172,8 m²
Terrain 167,2 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
PVC
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Entrée indépendante
Non aménagé
Aménagement du terrain Clôturé
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 7.62 x 11.33 m
Dimensions du terrain 7.62 x 21.95 m
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 167 200 $
Évaluation Bâtiment 308 900 $
Total 476 100 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 3 684 $
Taxes scolaires (2020) 416 $
Total 4 100 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 0
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Chantal Boudrias - RE/MAX DU CARTIER INC.)
Référence :
#24532699

Vincent Daudelin
514 265-8896