Vendu
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Maison - Vendu

379 000 $ Prévost

1225 Rue Lavallée J0R1T0
  • Maison
  • 1 815 pc
  • 14 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 1225 Rue Lavallée

Référence : #19644951
514 265-8896

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - Opportunité unique d'acquérir une rarissime maison d'architecte aux abords du lac Renaud. Ouverte sur la nature et imprégnée de lumière, cette demeure aérienne offre beaucoup d'espace et de style. Une visite s'impose. Suivez-moi en addenda.

Les mots ne peuvent décrire fidèlement la beauté et la sérénité de cette demeure hors de l'ordinaire qui ne laisse personne indifférent. Conçue et rénovée avec beaucoup de souci du détail et de minutie, cette propriété plaira particulièrement aux amoureux d'architecture moderne avec ses lignes intemporelles.

Construite en 1988, les propriétaires n'ont jamais cessé de l'améliorer et de l'embellir. En constante évolution, cette généreuse propriété vous offre aujourd'hui de nombreux éléments enviables:

(+) Situation en hauteur à quelques dizaines de mètres du lac Renaud;
(+) Orientation optimale tenant compte de la lumière naturelle et de vents dominants;
(+) Abondance de balcons, de t'errasses et de patios pour tout les moments de la journée et les saisons;
(+) Plusieurs rénovations récentes avec des matériaux nobles;
(+) Immense cuisine de rêve;
(+) Impressionnante double hauteur avec murs de verre
(+) Beaucoup d'espaces créatifs tels que salons, ateliers, remises;
(+) un foyer à chacun des 3 niveaux;

Que ce soit comme résidence secondaire, à 45 minutes de Montréal ou comme résidence principale à l'année, cette maison se prête facilement à des styles de vie différents. Elle pourra par ailleurs être modifiée aisément selon les besoins des occupants.
***Important à savoir***
Cette propriété n'est pas "clé en main" et certaines rénovations n'ont pas été complétées. Entre autres, les manteaux des foyers sur les deux étages du haut, l'entrée principale est à finir, de même que le plancher du sous-sol. Également, cette propriété a été inspectée avant sa mise en marché et plusieurs recommandations ont été émises (voir rapport d'inspection disponible). Le prix demandé tient compte de ces éléments.

INCLUSIONS
Stores, rideaux, fixtures, réfrigérateur, lave-vaisselle, la cuisinière (gaz), laveuse, sécheuse, armoires blanche au sous-sol.

EXCLUSIONS
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Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 379 000 $
Référence 19644951
Année de construction 1987
Taxe municipale 2 797 $ / an
Taxe scolaire 344 $ / an
Pièces 14
Chambres 2
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 1 815 pc
Terrain 990,3 pc
Système d'égouts Béton
Fosse septique
Approvisionnement en eau Puits artésien
partagé avec voisin
Fondation Béton coulé
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Fibro acrylique
Stuc
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Manivelle
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Foyers-poêles Ethanol
Foyer au bois
Foyer au gaz
Armoires Bois
Équipement disponible Adoucisseur d'eau
Installation aspirateur central
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Extérieur
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Patio
Paysager
Particularités Accès à l'eau
Aucun voisin à l'arrière
Boisé
Non navigable
Topographie En pente
Vue Panoramique
Sur l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond
École primaire
École secondaire
Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 38.0 x 30.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 81.0 x 168.0 pi (irrégulier)
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 20 800 $
Évaluation Bâtiment 330 100 $
Total 350 900 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 2 797 $
Taxes scolaires (2020) 344 $
Total 3 141 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 7.7x5.8 pi (irrégulier) Céramique
RC Cuisine 11.11x13.4 pi Bois
RC Salle à manger 20.2x11.2 pi (irrégulier) Bois Foyer au gaz
RC Salon 14.9x12.1 pi Bois
RC Salon 11.2x9.8 pi Céramique
RC Salle d'eau 6.5x6.3 pi Céramique Laveuse/sécheuse
2 Boudoir 12.3x10.3 pi Bois Foyer au bois
2 Chambre à coucher principale 16x11 pi Bois avec bain
2 Chambre à coucher 12.8x12.5 pi Bois Vue sur le lac
2 Salle de bains 9.10x10.5 pi (irrégulier) Céramique avec balcon
SS1 Atelier 18x6.5 pi Céramique Sortie extérieure
SS1 Salle de bains 6.11x6.10 pi Céramique
SS1 Salle familiale 15.7x11.5 pi (irrégulier) Plancher flottant Foyer éthanol + lit mural
SS1 Salon 24x9.11 pi (irrégulier) Plancher flottant Possibilité de chambre
Voir l'inscription originale
Référence :
#19644951

Vincent Daudelin
514 265-8896