Vendu
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Triplex - Vendu

974 900 $ Le Plateau Mont Royal

3440-3444 Rue de Bordeaux H2K3Z3
  • Triplex
  • 161 m²
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
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Triplex - 3440-3444 Rue de Bordeaux

Référence : #11170232
514 265-8896

***Rare*** Typique triplex du Plateau avec façade de pierre et une charmante cour intime, idéalement situé à quelques pas du parc La Fontaine et de toute l'action du quartier. Même propriétaire depuis 30 ans, entretiens responsables au fil des ans, suivez-moi en addenda.

#LOCALISATION
Situé sur la charmante rue de Bordeaux, avec ses grands arbres matures et ses magnifiques escaliers de fer traditionnels, ce solide triplex fait face à une école primaire (École alternative Elan). Le prochain propriétaire profitera aussi d'une riche vie de quartier comprenant le parc La Fontaine, le Village, et d'une multitude de commerces de proximités, dont une épicerie au coin de la rue!

#SINGULIÈRE
Cherchez-vous une résidence pleine de cachet, avec une riche histoire, mais entretenue soigneusement par un propriétaire consciencieux et responsable? Vous avez trouvé! Cet élégant triplex possède une précieuse façade de pierre et a, à une certaine époque, été habité par un architecte; plusieurs éléments en témoignent encore aujourd'hui. Les 3 espaces de vie ont été aménagés avec intelligence pour favoriser l'évolution et le réaménagement.

En rafale:

(+) Logements traversants inondés de lumière naturelle du matin au soir
(+) Hauts plafonds avec éclairage encastré;
(+) Magnifiques murs de pierres visibles dans chaque logement;
(+) Charmante cour intime;
(+) Plusieurs boiseries et détails architecturaux intéressants;
(+) Abondance d'espace de rangement;
(+) Voisins bienveillants et tranquilles (sourires et bonjours OBLIGATOIRES!);

Et BEAUCOUP plus! Demandez une visite pour en faire l'expérience.

- Les p'tits détails -
* Les superficies exactes seront à valider lors de la réception du nouveau certificat de localisation;

**La vente sera faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

***Occupation double éventuellement possible, le vendeur aimerait demeurer locataire d'un des logements d'une chambre à l'étage pour 12 à 24 mois pour un loyer de 1100$/mois. Le RDC serait donc libre à l'acheteur.

**** Nombreux entretiens responsables effectués au fil des ans tels remplacement de certaines fondations, pieutage, solidification de la structure, plomberie, etc. Demandez à consulter la déclaration du vendeur pour les détails.

INCLUSIONS
Au RDC: Stores, frigo, four encastré, plaque de cuisson, luminaires, laveuse et sécheuse, four micro-ondes

EXCLUSIONS
Chauffe eau loué (3444)

Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix 974 900 $
Référence 11170232
Nombre d'unités 3
Année de construction 1908
Taxe municipale 5 342 $ / an
Taxe scolaire 635 $ / an
Revenus annuels bruts 51 600 $
Pièces 4
Chambre 1
Salle de bain 1
Surface habitable 161 m²
Terrain 171,9 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Pierre
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Pierre
Fenêtres Bois
PVC
Type de fenêtre Guillotine
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Non aménagé
Vide sanitaire
Armoires Bois
Équipement disponible Système d'alarme
Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement Vignette
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Topographie Plat
Vue Sur la ville
École en face
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 7.62 x 12.44 m
Dimensions du terrain 7.62 x 22.56 m
Délai d'occupation 30 jours
Particularité de construction Centenaire
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 255 300 $
Évaluation Bâtiment 449 600 $
Total 704 900 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 5 342 $
Taxes scolaires (2020) 635 $
Total 5 977 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 0
AU½ 1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Chambre à coucher 11.10x8.2 pi Bois
2 Cuisine 5.4x11.3 pi Bois
2 Salle de bains 5.1x8.9 pi Céramique
2 Salon 17.10x11.10 pi Bois
Voir l'inscription originale
Référence :
#11170232

Vincent Daudelin
514 265-8896