#RIVERAIN #NAVIGABLE #PROJETSTRATÉGIQUE Bâtissez face à la Rivière des Mille-Îles, en secteur navigable avec possibilité d'y aménager un quai. Terrain offert avec plans, permis de démolition en main et permis de construction attendu d'une semaine à l'autre. Projet comprenant suite des maîtres avec vue sur l'eau, garage intégré, 3 chambres et sous-sol. Accès rapide aux autoroutes et parcs. Une occasion ciblée pour entrepreneur. Consultez l'addenda.
Au coeur d'un environnement riverain prisé, ce terrain bordant la Rivière des Mille-Îles propose une occasion stratégique de concrétiser un projet résidentiel d'envergure en secteur navigable.
La propriété actuelle peut laisser place à une construction neuve déjà planifiée. Les plans sont disponibles et le permis de démolition est en main. Le permis de construction est attendu d'une semaine à l'autre, facilitant un démarrage rapide du projet.
Le projet envisagé comprend :
Suite des maîtres avec vue directe sur la rivière
Garage intégré
Trois chambres à coucher
Sous-sol aménageable
La conception privilégie une orientation vers l'eau afin de maximiser les perspectives riveraines et l'expérience quotidienne en lien avec le paysage naturel. Possibilité d'installer un quai pour profiter pleinement de la section navigable de la rivière -- un avantage distinctif pour les amateurs de navigation.
Le secteur combine tranquillité et accessibilité, avec un accès rapide aux autoroutes, aux parcs et aux services essentiels. Un équilibre recherché entre nature et connectivité.
Cette opportunité s'adresse particulièrement à un entrepreneur, promoteur ou autoconstructeur désirant réaliser une résidence personnalisée dans un cadre riverain stratégique.
#RIVERAIN #NAVIGABLE #VUESURLEAU
#PROJETNEUF #OPPORTUNITÉ #ACCÈSRAPIDE
Communiquez avec nous pour obtenir les plans et concrétiser ce projet riverain.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Effet personnel du locataire
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain | 199 800 $ |
| Bâtiment | 96 500 $ |
| Total | 296 300 $ |
| Taxes municipales (2025) | 2 162 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 207 $ |
| Total | 2 369 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (5½) |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Armoires |
Bois Mélamine |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Garage |
Attaché Chauffé Simple largeur |
| Aménagement du terrain |
Paysager Terrain/cour bordé de haies |
| Particularités |
Bordé par l'eau Navigable |
| Topographie | Plat |
| Vue |
Panoramique Sur l'eau |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Sentier de VTT Sentier de motoneige Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 9.75 x 7.02 m |
| Dimensions du terrain | 73.7 x 13.43 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 90 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
