Appartement - À vendre

624 000 $ Sainte Thérèse

#201 - 135 Rue Marcel-De La Sablonnière J7E0A2
  • Appartement
  • 138,3 m²
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Appartement - 135 Rue Marcel-De La Sablonnière

Référence : #26229834
514 265-8896

Opportunité au coeur de Sainte-Thérèse. Ce condo de 3 chambres se distingue par son espace et sa polyvalence, au sein d'un immeuble soigné avec ascenseur. Les installations sont déjà en place pour permettre l'ajout d'une borne de recharge électrique et chaque unité est équipée d'un système de détection des fuites d'eau, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. À proximité des commerces, cafés, parcs et transports en commun. Une combinaison intéressante d'espace, de confort et de tranquillité. Plus de détails en addenda.

Situé au coeur de Sainte-Thérèse, ce condo de 3 chambres propose une combinaison intéressante d'espace, de confort et de tranquillité, au sein d'un immeuble soigné avec ascenseur.

La propriété se démarque d'abord par la polyvalence qu'offrent ses trois chambres. Au-delà de la chambre principale, les pièces supplémentaires permettent d'adapter facilement l'espace selon les besoins : chambre d'invités, bureau pour le télétravail, espace consacré aux loisirs ou simplement une pièce additionnelle offrant davantage de rangement et de confort au quotidien.

L'immeuble constitue également un atout important. Plusieurs mesures ont été mises en place afin d'offrir un environnement pratique et rassurant aux copropriétaires. Chaque unité est notamment équipée d'un système de détection des fuites d'eau, permettant d'intervenir rapidement en cas de problème et de contribuer à limiter les risques de dommages.

Les installations nécessaires sont également déjà en place afin de permettre l'ajout d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un avantage appréciable pour les besoins actuels et futurs.

La présence d'un ascenseur, l'entretien de l'immeuble et son environnement tranquille complètent l'ensemble et contribuent à offrir un milieu de vie agréable au quotidien.

L'emplacement permet de profiter facilement des nombreux services de Sainte-Thérèse. Commerces, cafés, parcs et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant les déplacements et les activités du quotidien.

Pour un acheteur souhaitant profiter des avantages d'un condo tout en conservant davantage d'espace et de flexibilité, les trois chambres représentent un avantage appréciable.

Une propriété polyvalente offrant espace, confort et tranquillité, dans un immeuble où plusieurs éléments ont été pensés pour faciliter la vie des copropriétaires et protéger leur investissement.


INCLUSIONS
Stores, rideaux et fixtures, lave-vaisselle, télécommande du garage et barbecue du balcon.

EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 624 000 $
Charges 550 $ / mois
Référence 26229834
Unité 201
Étage 2
Nombre d'unités 1
Année de construction 2011
Taxe municipale 4 108 $ / an
Taxe scolaire 363 $ / an
Pièces 10
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 138,3 m²
Terrain 56 691 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol Aucun sous-sol
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au gaz
Armoires Mélamine
Équipement disponible Balcon privé
Interphone
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Services disponibles Espace de rangement intérieur
Système de détection de fuite d'eau
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Attaché
Chauffé
Aménagement du terrain Paysager
Particularités Cul-de-sac
Unité de coin
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École secondaire
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Facilité d'accès Ascenseur
Restrictions/Permissions Animaux permis
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 45.0 x 17.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 231.0 x 220.0 pi (irrégulier)
Délai d'occupation 60 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 2
Pourcentage de quote-part 3.1%
Évaluation municipale
Année 2026
Évaluation Terrain 115 500 $
Évaluation Bâtiment 444 500 $
Total 560 000 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 4 108 $
Taxes scolaires (2026) 363 $
Total 4 471 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (10½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Hall d'entrée 10.4x7.5 pi (irrégulier) Céramique
2 Rangement 6.5x5.5 pi (irrégulier) Céramique
2 Chambre à coucher principale 16.3x11 pi (irrégulier) Bois
2 Chambre à coucher 11x9.3 pi (irrégulier) Bois
2 Chambre à coucher 14.2x12 pi (irrégulier) Bois
2 Cuisine 9x8 pi (irrégulier) Céramique
2 Salle à manger 14.5x11 pi (irrégulier) Bois
2 Salon 16.5x13 pi (irrégulier) Bois Gaz naturel
2 Salle de bains 10x9.7 pi (irrégulier) Céramique Plancher chauffant
2 Salle d'eau 5.5x5 pi Céramique
Voir l'inscription originale
Référence :
#26229834

Vincent Daudelin
514 265-8896





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