Ne manquez pas cette perle rare à Rivière des Prairies ! Située au 9300 Av. Louis-Lumière, cette unifamiliale détachée, bien entretenue et au budget accessible est idéale pour les familles. Avec son aménagement simple et éprouvé, elle offre des pièces particulièrement lumineuses et des divisions fonctionnelles. La très grande cour intime est un appréciable havre de paix en pleine ville. À proximité des services, des commerces et des transports, cette maison allie praticité et confort. Une opportunité à saisir !
Ne manquez pas cette perle rare à Rivière des Prairies ! Située au 9300 Av. Louis-Lumière, cette maison unifamiliale détachée est une véritable opportunité pour les familles à la recherche de leur première propriété. Alliant confort et fonctionnalité, cette demeure bien entretenue et au budget accessible saura répondre à vos besoins.
Nous apprécions son aménagement simple et éprouvé qui maximise l'utilisation de chaque espace. Les pièces de vie sont particulièrement lumineuses grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Chaque chambre offre un espace intime, parfait pour le repos et la détente. La disposition fonctionnelle des pièces garantit un confort et une circulation fluide entre les différentes zones de la maison.
La cuisine, est à la fois pratique et accueillante. Elle dispose de suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas en famille et pour recevoir des amis. Le salon convivial est l'endroit idéal pour organiser des soirées cinéma en famille.
L'un des points forts de cette propriété est sans aucun doute sa très grande cour intime. Cet espace extérieur, rare en pleine ville, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que ce soit pour jardiner, jouer avec les enfants ou simplement vous relaxer, cette cour offre une multitude de possibilités.
En plus de ses atouts internes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Située à proximité des services essentiels, des commerces et des transports en commun, elle vous offre une vie de quartier dynamique et pratique. Les écoles, parcs et centres communautaires à proximité font de ce quartier un endroit idéal pour élever une famille.
Cette maison est plus qu'un simple lieu de vie ; c'est une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur recherché de Rivière des Prairies. Que vous soyez à la recherche de votre première maison ou d'un endroit où voir grandir vos enfants, cette propriété est faite pour vous. Avec son mélange parfait de praticité et de confort, elle représente un investissement intelligent pour l'avenir.
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison qui a tout pour plaire. Une visite suffit pour tomber sous le charme et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faites de cette maison votre nouveau foyer.
INCLUSIONS
Luminaires, lave-vaisselle
EXCLUSIONS
Mobilier des locataires
| Année d'évaluation | 2024 |
| Terrain | 238 400 $ |
| Bâtiment | 314 500 $ |
| Total | 552 900 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 419 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 361 $ |
| Total | 3 780 $ |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction | Brique |
| Caractéristiques extérieures |
Balcon privé Cour privée |
| Clôture | Clôturé |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage |
Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques de la buanderie |
Dans la salle de bain du SS1 Salle de bains Sous-sol 1 |
| Niveaux | À un étage |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Garderie/CPE Golf Métro Parc Paysager Piste cyclable Plat Transport en commun École primaire École secondaire |
| Caractéristiques du stationnement |
Chauffé Intégré Pavé uni |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Caractéristiques de sécurité | Détecteur d'incendie |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Vue | Sur la ville |
| Source d'eau | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres |
Aluminium Coulissante Porte-fenêtre |
| Caractéristiques des armoires de cuisine | Bois |
| Dimensions du terrain | 44,3 X 95,2 p / 13,49 X 29,00 m |
Pièce |
Surface
(ft²)
|
Dimensions
|
Sol
|
|---|---|---|---|
| Salon | 15'4" × 26'9" (irrégulier) | Céramique | |
| Chambre à coucher principale | 131 | 10'1" × 13'0" | Parqueterie |
| Salle de bains | 47 | 10'1" × 4'8" | Céramique |
| Chambre à coucher | 155 | 10'1" × 15'5" | Parqueterie |
| Cuisine | 90 | 11'9" × 7'8" | Céramique |
| Salle à manger | 86 | 11'9" × 7'4" | Céramique |
| Salle familiale | 369 | 14'4" × 25'9" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 118 | 9'8" × 12'3" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 55 | 8'6" × 6'6" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 86 | 7'8" × 11'2" | Plancher flottant |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum

